Le co-investissement dédié à l’immobilier médical
Les professionnels de santé sont de plus en plus nombreux à chercher des moyens d’investir dans des projets immobiliers de santé. Les raisons sont multiples : diversification des sources de revenus, constitution d’un patrimoine, développement de nouvelles activités etc. Pour investir, les médecins font le choix du regroupement ce qui par ailleurs facilite la création d’une équipe médicale pérenne. Cette stratégie permet de mutualiser les compétences et les ressources, de sécuriser le projet de santé et de maximiser ainsi les chances de succès.
Si l’on prend l’exemple des maison de santé pluriprofessionnelles (MSP) : ce sont structures qui regroupent plusieurs professionnels de santé pour offrir des soins de premier recours dans le cadre d’un exercice coordonné. Cependant, la mise en place de ces structures peut nécessiter des investissements significatifs. Le co-investissement immobilier est une solution qui permet aux praticiens d’exercer leur activité plus sereinement en phase de lancement, et de se constituer in-fine un patrimoine immobilier.
Les avantages du co-investissement en immobilier de santé
La recherche de co-investisseurs pour investir en immobilier de santé présente de nombreux avantages :
- Accéder à de nouvelles ressources financières pour concrétiser un projet immobilier médical. Les investisseurs apportent des financements complémentaires à ceux des médecins qui portent le projet initial.
- Réduire les risques d’un investissement immobilier. En partageant les risques avec les co-investisseurs, les médecins qui portent le projet de santé peuvent réduire leur exposition financière aux fluctuations du marché
- Permettre aux médecins de prendre une part minoritaire de l’immobilier au côté des partenaires financiers, et de devenir in-fine propriétaire unique de leur immobilier d’exploitation en levant une option d’achat.
Co-investissez dans l’immobilier de santé !
Les professionnels de santé peuvent être confrontés à des difficultés d’accès au financement bancaire. Le co-investissement est une alternative pour mener à bien la création de nouveaux cabinets médicaux, ou centres de santé pluridisciplinaires.
Pour relever ces défis, les co-investisseurs peuvent s’avérer être des partenaires essentiels.
Les prérequis pour une collaboration réussie
Pour réussir une collaboration entre professionnels de santé et co-investisseurs, plusieurs pré-requis sont nécessaires.
- Il est important d’avoir une vision claire du projet, ainsi que des objectifs à atteindre. Les professionnels de santé doivent être en mesure d’expliquer clairement leur projet médical aux co-investisseurs, et de démontrer son potentiel de rentabilité.
- Il est essentiel d’avoir un business plan solide. Le business plan doit mettre en avant les avantages et la rentabilité du projet, ainsi que les risques et les stratégies pour les limiter.
- Il faut également disposer d’une bonne connaissance du marché de la santé, ainsi que des compétences en gestion de projet et en levée de fonds.
- Il est primordial d’être transparent avec les co-investisseurs. Les professionnels de santé doivent être en mesure de fournir des informations claires et précises sur le projet, ainsi que sur les risques et les avantages pour les co-investisseurs.
Le co-investissement immobilier pour accélérer le déploiement des maisons médicales
Medicings peut s’associer avec quelques-uns de ses clients médecins et co-investisseurs pour investir dans les maisons de santé pluridisciplinaires.
Nous pouvons sourcer un financement auprès des médecins-investisseurs les plus expérimentés pour aider les plus jeunes à s’installer en libéral. Ces quelques professionnels de santé aguerris à l’investissement immobilier peuvent apporter des financements et des compétences complémentaires.
Ensuite, il est possible de rechercher des co-investisseurs parmi des investisseurs privés, sociétés foncières, fonds d’investissement, ou banques qui favoriseront la croissance des futures maisons de santé
Un réseau d’experts du financement immobilier mis à disposition des professionnels de santé pour les aider à investir dans un projet immobilier médical d’envergure.
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